L’évolution des programmes de golden visas en 2024
La demande pour obtenir un golden visa a connu un essor important ces dernières années. Nous analysons ici les changements récents et les tendances futures des programmes de golden visas (également appelés visas par investissement ou visas dorés).
La tendance de 2014 concernant les programmes de golden visa est une augmentation du montant minimum à investir pour obtenir le golden visa ainsi que des normes plus complexes pour certains pays.
Ceci correspond à une nécessité de ne notamment pas nuire au marché immobilier local par une augmentation trop forte des prix provoquée par les investisseurs étrangers.
Si les pays européens ont dû adapter leurs programmes face aux problèmes rencontrés, d’autres pays, tels que les Émirats Arabes Unis n’ont quant à eux pas eu de problèmes avec leurs programmes de golden visas qui n’ont pas créés de problèmes sur leur marché immobilier local.
La popularité croissante des golden visas
Les golden visas ont gagné en popularité pour de nombreuses raisons. Ils offrent une voie facile et directe pour obtenir la résidence avec de nombreux avantages pour les investisseurs, notamment en termes de sécurité et de stabilité économique. Pour les golden visas européens il permettent par ailleurs de librement voyager en Europe ce qui peut être important pour les hommes d’affaires internationaux ainsi que pour leur famille.
Les défis et les critiques des golden visas
Malgré leurs avantages, les programmes de golden visa ont également fait face à des défis et des critiques. Ils ont notamment été critiqués pour le fait de créer une augmentation importante des prix de l’immobilier dans les pays offrant une option d’investissement immobilier pour l’obtention du golden visa. Le marché s’est toutefois aujourd’hui régulé avec notamment une augmentation des montants à investir et une meilleure organisation des programmes.
Les réformes des programmes de golden visas
En réponse à ces défis, de nombreux pays ont mis en œuvre des réglementations plus strictes, appelé à plus de transparence et introduit des processus de due diligence plus rigoureux. Ces mesures ont contribué à améliorer la réputation des programmes de golden visa et à réduire les risques autour de ces programmes.
Les tendances futures des golden visas
Dans le futur, il est probable que les programmes de golden visa continueront à évoluer pour répondre aux préoccupations du public et aux besoins économiques des pays hôtes.
Le besoin d’investissement étranger
Les gouvernements sont en train de créer de nouveaux programmes pour attirer les investisseurs étrangers qui peuvent bénéficier à leurs économies locales et augmenter l’attrait de leurs pays sur la scène mondiale.
L’importance de la durabilité et de la responsabilité sociale
De nombreux pays ont mis en place des programmes qui exigent des investissements dans des projets durables ou qui contribuent à des causes sociales en échange de la résidence. Cela a contribué à améliorer la réputation des programmes et à garantir qu’ils aient un impact positif sur l’économie locale et la société.
Les alternatives aux golden visas
En dehors de l’immigration par investissement passif, nous avons vu une réévaluation des visas pour entrepreneurs et start-ups, avec le Royaume-Uni réintroduisant leur visa pour innovateur fondateur et le Canada rouvrant leur programme d’investisseur du Québec en plus de leur programme de démarrage réussi. D’autres pays proposent des visas de résidence sans nécessairement effectuer d’importants investissements, dès lors où il existe une volonté de s’installer durablement et à titre principal dans le pays. L’avantage du golden visa est toutefois de pouvoir obtenir un visa de résidence européen sans avoir à résider de façon principale en Europe en échange d’un investissement dans le pays émetteur du visa.
Les changements dans les programmes de golden visa en Europe en 2024
Portugal
La suppression du golden visa au Portugal a fait couler beaucoup d’encre mais la situation n’est toujours pas définitive. L’option d’investissement immobilier direct a été retirée du programme de golden visa. La nouvelle option consiste à réaliser un investissement de 500 000 euros minimum dans un fond d’investissement dument enregistré au Portugal et effectuant ses investissements dans le pays.
Le programme de golden visa du Portugal a été introduit en 2012 et a été populaire parmi les investisseurs cherchant à obtenir la résidence au Portugal.
Les critères d’éligibilité
Pour être éligible au visa doré du Portugal en 2024, vous devez répondre à certaines exigences. Ces exigences comprennent les critères de résidence, l’investissement dans un fonds d’investissement qualifiant et le maintien de cet investissement pendant au moins cinq ans.
Le processus de demande
Pour demander le visa doré du Portugal en 2024, vous devez suivre un processus de demande spécifique. Le processus peut être complexe mais vous pouvez postuler de n’importe où dans le monde.
Les avantages du golden visa du Portugal
L’un des principaux avantages du golden visa du Portugal est qu’il vous permet de devenir résident de l’Union européenne. Avec ce visa, vous pouvez voyager sans visa dans l’espace Schengen et profiter de tous les avantages de vivre dans un pays de l’UE.
Le golden visa doré du Portugal offre une opportunité unique pour les investisseurs étrangers d’obtenir la résidence et la citoyenneté au Portugal. Le programme a fait ses preuves, attirant un nombre significatif d’investisseurs du monde entier.
Il existe également un autre programme de résidence au Portugal qui est moins connu et qui repose sur le visa D7 et qui s’adresse aux expatriés qui souhaitent partir s’installer au Portugal.
Grèce
Le programme de golden visa en Grèce a vu le montant minimum à investir pour les villes principales augmenté. Il est passé de 250 000 euros à 500 000 euros. Notons toutefois que le montant de 250 000 euros reste applicable pour les biens situés en zone rurale. Un investissement réalisé dans les grandes villes est toutefois la plupart du temps plus rentable en termes de rentabilité locative et plus liquide en cas de revente en raison d’une demande plus importante.
Espagne
Le programme de golden visa en Espagne perdure et maintient son investissement minimal requis de 500 000 euros.
Le gouvernement a par ailleurs introduit un nouveau visa pour les nomades digitaux qui souhaitent s’installer en Espagne.
Chypre
Le programme de golden visa à Chypre conserve son montant d’investissement requis de 300 000 euros.
Hongrie
Enfin, notons le retour du programme de golden visa de Hongrie qui avait été clos et qui revient avec de nouvelles normes comme annoncé ces derniers jours. Le nouveau programme demandera la réalisation d’un investissement de 250 000 euros dans un fond d’investissement immobilier local ou de 500 000 euros dans l’achat d’un bien immobilier en Hongrie.
La procédure pour obtenir un golden visa
Un regard vers l’avenir
Les programmes de golden visas ont vus leurs conditions financières augmenter avec des montants à investir désormais plus élevés et plus encadrés. Les normes de due diligence se sont par ailleurs renforcées. Ceci représente toutefois une opportunité pour les investisseurs qui ont ainsi la garantie d’investir dans des systèmes économiques stables et bien régulés.
Vous êtes intéressé par l’obtention d’un golden visa ? N’hésitez pas à nous consulter pour déterminer votre meilleure stratégie, nous serons heureux de prendre en charge votre procédure.
